Săptămâna 2 – 8 noiembrie 2006, numărul 208

ANCHETĂ Prefectura contestă modul de înstrăinare a 12 hectare de teren de la marginea Devei Verdict: vânzare nelegală! Monalise Hihn Prefectura Hunedoara a deschis procedură prealabilă pentru reanalizarea Hotărârii Consiliului Local Deva nr. 190/2006 prin care legislativul local a vândut unei firme aparţinând unor cetăţeni italieni peste 12 hectare de teren. În urma unui control efectuat la Consiliul Local Deva de către Instituţia Prefectului s-au constatat o serie de nereguli privind întocmirea dosarului pentru şedinţa în care s-a aprobat vânzarea terenului. Instituţia Prefectului a constatat că hotărârea este nelegală, motiv pentru care a solicitat Consiliului Local şi primarului municipiului Deva să revoce actul respectiv. În caz contrar, hotărârea va fi atacată în contencios administrativ. De altfel, nu este prima oară când cineva constată nereguli privind această hotărâre. O firmă din Deva s-a adresat instanţei cu privire la licitaţia care a avut loc în luna iulie. Atunci era contestat caietul de sarcini, dar şi întreaga hotărâre a Consiliului Local Deva prin care s-a decis vânzarea terenului. Practic, consilierii locali din Deva au atins o „performanţă” greu de explicat: au ajuns să voteze un raport care a fost primit la şase zile după ce ei şi-au dat acordul pentru el. Povestea terenului din Dealul Paiului începe în urmă cu vreo doi ani, când Consiliul Local Deva a atribuit, cu drept de folosinţă gratuită, unui număr de 135 de familii tinere câte o suprafaţă de 400 de metri pătraţi, pe care acestea urmau să-şi construiască locuinţe. În tot acest timp, autorităţile locale le-au spus oamenilor să aibă răbdare, pentru că în zonă urmează să fie construite căile de acces şi terenul dotat cu toate utilităţile. După doi ani, Consiliul Local Deva a constatat că nu are bani pentru utilităţi edilitare, adică în jur de 2,3 milioane de euro, şi a scos la licitaţie terenul. Iniţiator al acestui proiect a fost primarul Devei, Mircia Muntean Vânzarea La jumătatea lunii iunie, Consiliul Local Deva a scos la licitaţie, pentru vânzare, cele aproximativ 12 hectare de teren. Acolo urmează să fie construit un cartier de locuinţe. Opt societăţi comerciale au cumpărat documentaţia pentru licitaţie. Era vorba despre: SC Auto Group CMB SRL, SC Sanca SRL, SC Dream Car SRL, SC Romarta SA, SC Quasar SA, SC Quasar Industries SRL, SC Cargo Steel SRL şi SC Olimp Gexim SRL. La finele termenului de depunere a ofertelor pentru licitaţia publică din data de 14.06.2006 au existat patru oferte, dar, mai apoi, două dintre firme s-au retras. Astfel, la licitaţia din 14.06.2006 s-au prezentat doar două firme: SC Sanca SRL şi SC Dream Car SRL. Firma care a câştigat licitaţia, respectiv SC Sanca SRL, a oferit doar cu 6 eurocenţi mai mult decât preţul de pornire al licitaţiei (1,20 euro pe metru pătrat), adjudecând terenul pentru 1,26 euro pe metru pătrat, la care se adaugă TVA. În acelaşi timp, experţii în afaceri imobiliare spun că valoarea terenului este mult mai mare, adică între cel puţin 20 de euro pe metru pătrat şi maximum o sută de euro pe metru pătrat. Din această tranzacţie, Consiliul Local Deva a câştigat cu puţin peste 150.000 de euro. Conform datelor de la Registrul Comerţului, firma câştigătoare a fost înfiinţată în anul 2005, funcţionează într-un apartament şi aparţine unor fraţi italieni, Carlo şi Alessandrino Lorandi. Societatea are ca obiect principal de activitate „cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii”, nu are bilanţul anual pe 2005 depus la Registrul Comerţului. Firma celor doi urmează să construiască pe terenul respectiv un întreg cartier de case, dar în contract nu se specifică ce se va întâmpla dacă societatea respectivă nu finalizează lucrările în 36 de luni, pentru că în acest contract nu există penalităţi. De altfel, la licitaţie nici nu s-au cerut prea multe documente. Un simplu extras de cont din care să rezulte că firma dispune de un milion de euro în bancă a fost suficient! Niciun act contabil în plus din care ar fi putut să rezulte bonitatea societăţii. Hotărârea la control! Imediat după ce a fost adoptată HCL Deva nr. 190/2006, secretarul Primăriei municipiului Deva, Laura Sârbu, a declarat: „Hotărârea Consiliului Local nu a fost atacată în contencios administrativ de către Prefectura Hunedoara. Noi am respectat toate procedurile legale”. Declaraţia acesteia a fost însă contrazisă de o comisie de la Instituţia Prefectului care a luat la verificat hotărârea cu pricina. În urma controlului s-a stabilit că legislativul local şi-a însuşit un Raport de Evaluare care nu era recepţionat la data la care s-a votat HCL 190/2006, adică 12.05.2006. Mai pe româneşte spus, consilierii au ridicat mâna şi au votat un raport care nu exista înregistrat în acte şi nici nu putea figura ca anexă la proiectul de hotărâre. Mai mult, acesta fusese comandat cu doar o zi înainte de şedinţa Consiliului Local, adică în 11.05.2006, iar firma care a executat raportul are sediul în Gurasada şi se numeşte SC Evalexpert Consulting SRL. Procesul-verbal încheiat cu ocazia recepţiei documentaţiei tehnico-economice a fost înregistrat abia în data de 18.05.2006, adică la şase zile după ce a fost votată hotărârea. Cum şi-au însuşit consilierii locali un raport pe care, cu siguranţă, nu l-au văzut?! Nici preţul de vânzare al terenului nu a fost stabilit în mod legal, tot pe motiv că valoarea acestuia nu putea fi stabilită atât timp cât Raportul de evaluare nu era întocmit la data şedinţei Consiliului Local Deva şi nu putea fi însuşit de membrii legislativului local. Codul Civil prevede clar la articolul 1303 că „preţul de vânzare trebuie să fie fix şi determinat de părţi”. Care părţi?! Conform Raportului de evaluare există doar o singură parte, şi anume SC Evalexpert Consulting SRL, adică evaluatorul. Prefectura Hunedoara solicită în urma acestui control ca HCL 190/2006 să fie revocată, în caz contrar aceasta va fi atacată în contencios administrativ. Conform legii, o hotărâre poate fi atacată în acest fel de reprezentantul Guvernului în teritoriu în şase luni de la adoptarea ei. Rămâne doar dilema: or avea consilierii locali din Deva capacităţi paranormale, astfel încât să ghicească cu şase zile înainte de primirea unui act ce scrie în acesta sau au mers pe mâna primarului, care a iniţiat proiectul şi le-a spus că totul s-a făcut după lege?! Explicaţia lui Muntean pentru cele întâmplate e mai mult decât ilară: „Am vândut terenul pentru că nu vroiam ca tinerii să-şi construiască locuinţele departe unul de altul. Se construia o casă în deal, alta mai jos”. Totuşi, terenul s-a vândut tot pentru construirea de case! A unui cartier, cică! Comentarii?

Săptămâna 2 – 8 noiembrie 2006, numărul 208